北京出台十五五住房规划 房企存量更新迎政策红利

时间：2026年11月09日 22:41:49 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，第45周二手房成交同比大增20%，而新房成交同比下滑11%，市场结构持续向存量交易倾斜。北京于11月6日发布《“十五五”时期住房发展规划》，明确以需定供、增存并重、存量优先的总基调，提出老旧小区改造超1000个、加装电梯3500部、危旧房改造100万平方米等量化目标，并强调盘活存量商办楼宇改建租赁住房。

　　
　　近期机构研报指出，政策重心已从增量开发转向城市更新与品质提升，对具备存量运营能力、区域深耕优势及保障房建设经验的房企构成实质性利好。研报认为，中国海外宏洋集团等深耕一二线、参与保租房与旧改项目的房企，将更高效承接政策资源与资金支持。研报指出，贝壳-W凭借强管控中介网络和中央交易系统，在二手房高景气周期中市占率与现金流稳定性进一步凸显。研报认为，装配式建筑、绿色建材认证加速推广，也将利好具备“好房子”建设能力的头部开发企业。