公募REITs估值修复启动 保租房REIT领涨

时间：2026年11月09日 22:51:54 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，中证REITs全收益指数微升0.01%至945.7，市场成交额达4.38亿元，环比增长4.0%，换手率稳定在0.36%。国泰海通城投宽庭保租房REIT单日上涨1.35%，涨幅居首。

　　
　　近期机构研报指出，当前公募REITs整体估值处于历史偏低水平，伴随政策面持续释放支持信号，特别是保障性租赁住房REITs受益于“十四五”保租房建设加速与租金稳态兑现，资产质量与现金流可见度提升。

　　
　　研报认为，保租房REIT具备类债属性叠加分红确定性，当前股息率优势凸显，在利率下行环境中配置价值上升。市场成交回暖与领涨品种出现，反映资金开始布局低估值、高分红的优质底层资产。短期催化来自地方保租房项目加速申报及扩募预期升温，有望带动板块估值系统性修复。